C'est LA question que tout le monde devrait se poser !
Combien vont me coûter mes travaux ?
Je vois encore trop souvent des personnes se lancer dans leurs travaux, sans même avoir une idée du budget global. Ou bien signer l'achat d'une maison, sans connaître réellement le prix de la rénovation.
Alors, me direz-vous, pour certaines personnes, cela peut très bien se passer, mais dans les faits, c'est très souvent le contraire !
Parce que dans les faits, ce que j'entends au quotidien, c'est :
"Nous avons mis tout notre argent dans l'achat de notre maison, mais nous n'avons plus de budget pour les travaux."
"Notre agent immobilier, nous avait certifié qu'il n'y en aurait QUE pour 10 000 euros."
"Tout notre épargne passe dans nos travaux. Plus de budget pour les loisirs et les vacances."
"Nous sommes obligés de réaliser nos travaux nous-même, nous n'avons pas assez d'argent pour payer les artisans."
Pire encore ?
"Nous n'avons plus les moyens de réaliser de simples travaux d'entretien."
Résultat ?
- Des maisons qui s'abîment encore plus vite et qui vont nécessiter encore plus de travaux à l'avenir.
- Des couples et des familles qui se déchirent.
- Des propriétaires qui vivent un stress financier au quotidien...
Des situations, parfois dramatiques, qui auraient pu être évitées, dès le départ, avant même de signer l'offre d'achat de son bien.
Parce que s'il y a bien UNE chose à retenir lorsqu'on devient propriétaire, c'est qu'il y a TOUJOURS des travaux à effectuer et ça peu importe l'année de construction de sa maison.
Oui, même une maison récente demande un minimum de travaux d'entretien.
Avoir une idée du prix de la rénovation
Tout d'abord, il est important de connaître les fourchettes de prix liées à la rénovation. Voici quelques exemples à garder à l'esprit.
Le prix moyen de la rénovation au mètre carré en France est le suivant :
- Rénovation légère (rafraîchissement, peinture, revêtements souples...) = en moyenne, entre 250 euros et 750 euros/m²
- Rénovation intermédiaire (électricité, plomberie, cuisine, salle de bains...) = en moyenne, entre 800 euros et 1400 euros/m²
- Rénovation lourde (structure, isolation, modification des murs porteurs...) = en moyenne, entre 1500 euros et 2500 euros/m²
Évidemment, ces prix peuvent varier, étant plus élevés ou plus bas selon la localisation de votre bien (par exemple, les coûts des travaux sont beaucoup plus élevés à Monaco qu'à Dunkerque) et en fonction de la qualité des matériaux que vous choisissez.
Quel est le prix moyen dans tout ça ?
Si tu cherches un prix moyen à retenir pour une rénovation complète, le voici : 1 100 euros/m².
Cela peut paraître élevé pour certaines personnes, tandis que d'autres pourraient le trouver raisonnable. Ce chiffre demeure une estimation moyenne et t'indiquera qu'une rénovation intégrale d'une maison de 100 m² peut coûter environ 110 000 euros.
Comment aller plus loin et s'assurer de bien chiffrer son projet ?
Comprendre le coût d’une rénovation : un point de départ essentiel
Avoir une idée du prix moyen d’une rénovation, c’est déjà un vrai atout par rapport à la plupart des personnes qui se lancent dans des travaux. Mais pour avancer concrètement, il est essentiel d’aller plus loin.
Les bonnes questions à se poser
- Comment définir son projet de rénovation dans le détail, étape par étape ?
- Comment vérifier que le bien que l’on souhaite acheter ou rénover correspond réellement à son budget, travaux compris ?
- Comment être sûr(e) de la faisabilité et de la viabilité de son projet ?
Mon rôle est justement de t’accompagner dans ces réflexions et de t’apporter des réponses claires.
C’est dans cette optique que j’ai créé l’offre « Vision » : un accompagnement pensé pour t’apporter une compréhension précise de ton projet.
Grâce à cette offre, tu pourras savoir si ton idée est réaliste, obtenir une estimation cohérente du coût des travaux, et avancer avec sérénité dans ton projet de rénovation ou d’achat.
Pour en savoir plus, je t'invite à cliquer sur le lien ci-dessous :
Maison GAO, "l'architecture d'intérieur au service des habitants".
Gwendoline GUILLIER, architecte d'intérieur spécialisée en optimisation d'espace.
26/09/25